Gene Towle, socio director de Softec, consultoría inmobiliaria, señaló una gran oportunidad que existe para hacer viviendas de dos millones de pesos en la Ciudad de México, que está desperdiciada por desconocimiento de empresarios.
“Parece imposible, pero es una realidad en muchos otros estados de la república. Hoy día, los desarrolladores hacen vivienda de acuerdo al permiso de construcción que tramitaron y no por lo que están buscando los citadinos. Cada año, la CDMX genera demanda de 60 mil viviendas. De esas viviendas, 10 mil son de más de 2 millones de pesos. Queda la oportunidad de hacer 50 mil viviendas al año, esto representa un bienestar inmenso en empleo, servicios y derrama económica que suma más de 43 mil millones de pesos”, dijo.
El especialista aclaró que esta demanda es real y está compuesta por familias que han ahorrado y que siguen obteniendo créditos hipotecarios para hacerse de una casa nueva, pero que simplemente no las encuentran, porque se perdió la vocación y el ingenio para hacerlas.
El especialista aclaró que esta demanda es real y está compuesta por familias que han ahorrado y que siguen obteniendo créditos hipotecarios para hacerse de una casa nueva, pero que simplemente no las encuentran, porque se perdió la vocación y el ingenio para hacerlas.
«Estamos vendiendo solo 6 mil de esas unidades al año, de un mercado de 50 mil”, subrayó. Gene Towle lamentó que por tal motivo no se esté dando un impacto positivo en la economía de la ciudad y anunció una próxima reunión de expertos que mostrarán alternativas y experiencias ante desarrolladores inmobiliarios.
“Sí se puede y tenemos a los que lo han hecho. Es momento de hacer una importante detonación de la economía de la ciudad. Si se atendiera a esa demanda de 50 mil viviendas de 2 millones de pesos, este año podríamos incrementar de 92,728 a 159,459 empleos directos en el sector inmobiliario. De 50,680 a 80,817 empleos indirectos. Aumentar la demanda de mano de obra, servicios y consumo de materiales de $24,727 a $43,668 millones de pesos y aumentar una derrama económica de $40,545 a $68,203 millones de pesos”, precisó.
El experto recordó que ”una cosa fantástica del negocio inmobiliario es que, cuando haces un inmueble, le compras el cemento a la tienda de materiales de la esquina. Así con las ferreterías, el vidriero, etc. Lo que representa una derrama directa e inmediata al consumo de la población. El sector inmobiliario genera mucha actividad y emplea a mucha más gente que el resto de las industrias”, concluyó.
