La dinámica de la urbanización en México está cambiando rápidamente con el crecimiento de la vivienda vertical. En ciudades donde el espacio es escaso y la demanda de vivienda alta, la verticalización no sólo optimiza el uso del suelo, sino que redefine el estilo de vida urbano. Este fenómeno es evidente en localidades como Ciudad de México, Guadalajara y Querétaro, donde las torres están transformando el panorama urbano.
En 2023, 91% de los proyectos de vivienda en la Ciudad de México y el Estado de México fueron verticales, mientras que 9% fueron horizontales. Esta tendencia se refleja en los 1 mil 541 proyectos activos entre CDMX/Edomex, con un predominio significativo de desarrollos verticales. Guadalajara, por su parte, ha experimentado un notable crecimiento en proyectos verticales, pasando de 54 en 2010 a 291 en 2023, con un aumento del precio de los departamentos del 23% anual desde el año 2020.
Vicente Mondaca, country Manager de ComunidadFeliz.mx, destacó: “La verticalización está remodelando el panorama urbano de manera extraordinaria. El 87% de quienes buscan un inmueble prefieren viviendas verticales con usos mixtos, reflejando una tendencia sólida hacia la maximización del espacio urbano disponible y una mayor eficiencia en la infraestructura urbana”.
En 2023, 91% de los proyectos de vivienda en la Ciudad de México y el Estado de México fueron verticales, mientras que 9% fueron horizontales. Esta tendencia se refleja en los 1 mil 541 proyectos activos entre CDMX/Edomex, con un predominio significativo de desarrollos verticales
“Para 2024, estimamos un crecimiento del 20% en la construcción de vivienda vertical, subrayando la continua demanda y el interés por soluciones habitacionales que integren usos comerciales y residenciales de manera eficiente”, añadió.
En este sentido, la integración de tecnologías avanzadas en la gestión de propiedades se vuelve crucial. La proptech, con más de 800 mil propiedades gestionadas en 10 países de Latinoamérica, lidera la administración de propiedades con su plataforma que facilita la digitalización y automatización de procesos.
“A medida que las ciudades mexicanas continúan su expansión, la verticalización no sólo promete un futuro de mayor eficiencia urbana, sino también una mejor calidad de vida para sus residentes, proporcionando seguridad y acceso a servicios compartidos que enriquecen la experiencia urbana”, enfatizó el directivo.
La transformación del mercado inmobiliario hacia esta tendencia no sólo responde a la necesidad de optimizar el uso del suelo en áreas metropolitanas densamente pobladas, sino que también está redefiniendo el concepto de comunidad urbana. Los residentes de condominios verticales disfrutan de beneficios como una mayor seguridad, eficiencia energética y acceso a servicios integrados.
Gestionar un condominio con alta densidad poblacional presenta desafíos únicos. La administración de un condominio grande es más compleja y requiere una gestión financiera y de mantenimiento más rigurosa en comparación con un condominio más pequeño. Sin embargo, con la adecuada implementación de tecnologías y prácticas innovadoras, estas comunidades pueden convertirse en modelos de eficiencia y calidad de vida urbana.
Este cambio promete transformar el paisaje urbano y abrir nuevas oportunidades para mejorar la convivencia y la sostenibilidad en nuestras ciudades en crecimiento.
